En famille
Quatre chambres, des espaces de réception et un jardin pour organiser des rythmes différents.
Villa Art déco néobasque · 1936
Une autre idée de la maison de famille.
Une villa de 1936 restaurée entre 2023 et 2025. Le caractère d’une époque, le confort d’une maison pour aujourd’hui.
765 000 €Honoraires inclus · à la charge de l’acquéreur
Organiser une visite 
≈ 200m² habitables
2 416m² de terrain
4chambres · 6 pièces
170m² de dépendances
La maison
Le caractère d’une époque.
Une maison pour aujourd’hui.
À Libourne, dans le quartier Beauséjour, cette villa Art déco néobasque est attribuée à Edmond Fargue par l’agence. Sa restauration a préservé les détails qui lui donnent sa singularité, tout en réorganisant les espaces de vie.
Construction datée de 1936 et attribution architecturale selon l’annonce Beyond Immobilier.
Ce que le temps
a bien fait.
Dès l’entrée, la mosaïque Art déco rencontre le grand escalier en chêne. Les vitraux restaurés, les parquets anciens, les radiateurs en fonte et les ferronneries composent un ensemble de détails d’époque.
Dans le salon, la cheminée en pierre accompagne les ouvertures sur la terrasse arrière et la véranda. Celle-ci conserve sa verrière d’origine : un autre rapport à la lumière et au jardin.
Voir les 18 photographiesRestauration · 2023–2025
Préserver l’esprit.
Renouveler le confort.
Une rénovation qui a aussi permis d’agrandir la maison et de redistribuer certains espaces, selon l’annonce.
Chauffage & ouvertures
Pompe à chaleur et double vitrage thermique et phonique.
Cuisine & pièces d’eau
Cuisine équipée sur mesure, salle de bains et sanitaires neufs.
Finitions & garanties
Peintures intérieures et extérieures, boiseries et portails refaits. Garanties décennales des entreprises pour les travaux concernés, selon l’agence : attestations à demander.
Les espaces
De la place pour
la vie qui s’invente.
Au rez-de-chaussée, des pièces de réception reliées au jardin, une cuisine semi-ouverte prolongée par une buanderie, une salle d’eau et un WC. À l’étage, quatre chambres, dont une avec accès à un balcon filant, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un dressing et un WC indépendant. Une cave complète l’ensemble.
| Pièce | Surface annoncée |
|---|---|
| Hall d’entrée | 23 m² |
| Salon | 32 m² |
| Salle à manger | 17 m² |
| Cuisine équipée | 17 m² |
| Buanderie | 10 m² |
| Loggia | 9 m² |
| Terrasse privée · extérieur | 25 m² |
| Salle d’eau | 5 m² |
| WC | 2 m² |
| Pièce | Surface annoncée |
|---|---|
| Chambre 1 | 13 m² |
| Chambre 2 | 20 m² |
| Chambre 3 | 15 m² |
| Chambre 4 | 15 m² |
| Salle de bains avec dressing | 12 m² |
| Couloir | 10 m² |
Surfaces individuelles publiées par l’agence, non additionnées pour reconstituer la surface habitable. La terrasse n’est pas une surface habitable. Numérotation des chambres pour la lecture uniquement.
Le jardin & les dépendances
Un parc, des cèdres.
Et de la latitude.
Sur 2 416 m² de terrain, des cèdres matures, un puits et une terrasse prolongent les espaces de la maison. Deux portails, dont un électrique, et trois accès sur deux rues facilitent les usages quotidiens.
90 m²Hangar
60 m²Préau
≈ 20 m²Garage en bois
Soit 170 m² de dépendances annoncés. Stationnement couvert pour au moins six véhicules, fibre et point de recharge pour véhicule électrique, selon l’agence.
Piscine ou division du terrain : des possibilités évoquées par l’agence, soumises aux autorisations d’urbanisme. Aucun droit à construire ou à diviser n’est garanti.
Libourne, en pratique
La ville à portée
de quotidien.
Le centre-ville, la gare et les commodités sont annoncés à distance de marche, avec un arrêt de bus au pied de la propriété. Les itinéraires et temps de trajet n’ont pas été vérifiés indépendamment.
Bordeaux et Saint-Émilion forment le contexte régional, sans promesse de durée de trajet. L’adresse précise est communiquée par l’agence pour la visite ; aucune localisation privée n’est publiée ici.
Une maison,
plusieurs façons d’habiter.
Pour l’architecture
Une cohérence d’époque, de la mosaïque du hall à la verrière de la véranda.
Pour un projet de travail
Bureau ou activité à envisager selon les besoins. L’adéquation des locaux, les autorisations et l’accessibilité doivent être vérifiées ; ce ne sont pas des locaux professionnels certifiés prêts à l’emploi.
Le reportage photographique
La maison,
sous tous ses angles.
Les 18 photographies de l’annonce, sans image de synthèse. Sélectionnez une image pour l’afficher en entier.
Photographies : source Beyond Immobilier · annonce VM16518. Les filigranes d’origine sont conservés.
Le dossier en bref
Les chiffres,
sans détour.
Prix & frais
- Prix honoraires inclus
- 765 000 €
- Prix net vendeur
- 729 000 €
- Honoraires acquéreur
- 4,94 % TTC annoncés
Prix et pourcentage repris tels qu’annoncés. À confirmer avec l’agence dans les documents de vente.
Énergie & charges
- Diagnostic de performance énergétique
- C
- Classe climat
- A
- Énergie annuelle estimée
- 2 520–3 420 €
- Taxe foncière
- 3 980 €
Estimation pour un usage standard, années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Année de taxe foncière non précisée. Demandez les diagnostics complets et le dernier avis de taxe.
Avant de visiter.
Le bien est-il toujours disponible à ce prix ?
Le prix affiché est de 765 000 € honoraires inclus, dont 4,94 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix net vendeur de 729 000 €. Ce site est un instantané de l’annonce, pas un suivi automatique de disponibilité. L’agence confirme le prix et la disponibilité actuels.
Que disent les diagnostics énergétiques ?
L’annonce indique un DPE C et une classe climat A. L’estimation annuelle d’énergie est de 2 520 à 3 420 € pour un usage standard, abonnements compris, sur les années de référence 2021, 2022 et 2023. Ces montants ne préjugent pas de votre consommation. Demandez le rapport complet.
Quel est le statut patrimonial et que peut-on modifier ?
La propriété se trouve dans le site patrimonial remarquable de Libourne (ex-AVAP), selon l’agence. Ce statut ne signifie pas à lui seul que la maison est classée monument historique. Les travaux, la piscine ou une éventuelle division sont à étudier avec les services d’urbanisme ; aucune autorisation n’est présumée acquise.
Peut-on consulter les plans ?
Aucun plan n’est disponible sur ce site. Demandez à Beyond Immobilier des plans cotés et la confirmation des surfaces et de la distribution. Aucun plan de substitution n’a été inventé.
Quels documents demander ?
Plans et mesurages, dossier de diagnostics techniques, état des risques, avis de taxe foncière, factures de rénovation, attestations de garanties décennales et autorisations de travaux pertinentes. Demandez aussi l’historique d’entretien des éléments d’origine et des photographies des travaux, s’ils sont disponibles : ils ne sont pas fournis ici. Les conditions de tout projet professionnel ou d’aménagement sont à vérifier séparément.
Comment organiser une visite ?
Contactez Beyond Immobilier via l’annonce VM16518 ou au 05 57 80 73 40. L’agence vous confirme les disponibilités et vous communique les informations pratiques. Aucun formulaire de collecte n’est utilisé ici.
Voir la maison
La suite se découvre
sur place.
Pour les plans, le dossier complet et une visite, votre interlocuteur est Beyond Immobilier.
Consulter l’annonce & prendre rendez-vous 05 57 80 73 40Beyond Immobilier · VM16518